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　　很多夫妻在结婚前都会对双方的财产做好一个约定，其中房子这一财产是比较难划分的，那在婚姻法房子属于婚前财产的依据有哪些呢？巨人法务小编就为您整理了相关的法律知识，希望对您有所帮助。

　　一、婚姻法房子属于婚前财产的依据

　　1、在婚前买房的，算婚前财产

　　从原则上来说，婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。在此提醒一下各位：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦！因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，并不能当做共同财产。

　　2、婚前订立财产协议的，算婚前财产

　　若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

　　3、由父母出资买房赠与给你的，算婚前财产

　　婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，是不参与婚后财产分割的！

　　4、签订婚后买房协议的，算婚前财产

　　夫妻之间可以约定在婚宴期间，商定购买的房屋归哪一方所有。建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，房子就永远属于某一方。

　　二、婚前财产的范围

　　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：

　　1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　　2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

　　3、婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

　　4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

　　婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

　　三、婚前财产公证的流程

　　1、公证双方当事人向当事人住所地所在的公证处申请公证；依据《公证程序规则》第十二条：公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。

　　2、缴纳相应的公证费用。第二十条：公证处受理公证申请后，应按规定标准由专人收取公证费。

　　3、公证员对公证进行调查，第二十六条：公证人员外出调查，应由两名公证人员共同进行。特殊情况只能由一名公证人员进行调查的，应有一名见证人在场，见证人应在笔录上签名。

　　4、制定公证文书。

　　以上就是婚姻法房子属于婚前财产的依据的相关内容。从中我们可以得知，在婚前买房的、婚前订立财产协议的、由父母出资买房赠与给自己的以及签订婚后买房协议的房产都是属于婚前财产，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询巨人法务，我们会有专业的律师为您提供帮助。