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　　现在的年轻人谈恋爱，都只是享受当下，并不会考虑得太长远，其实，婚姻中涉及到很多很现实的问题，比如，婚前的房子是男方买的，如果离婚，怎么证明房子是个人财产？因此，婚前的财产协议至关重要，下面请看巨人法务小编为您介绍婚前男方买房协议书范文。

　　一、婚前男方买房协议书范文

　　婚前男方买房协议书

　　甲方：

　　身份证号码（后附身份证复印件）：

　　乙方：

　　身份证号码（后附身份证复印件）：

　　甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

　　一、 婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在 按揭住房一套；房屋的详情况如下：

　　1、住房产权地址位置：

　　2、房屋户型：

　　3、房屋建筑面积：

　　4、购房合同款：

　　5、购房合同编号：

　　6、附件一《商品房购买合同》复印件

　　7、附件二 购房发票复印件

　　二、 由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署；但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

　　1、住房归双方共同所有；财产所有权的分配比例：甲乙双方各占___%;

　　2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途；

　　3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产；

　　4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任；

　　三、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

　　四、 此协议双方无任何争议；

　　五、 本协议经丙丁见证（或公证机关公证后生效）

　　甲方签字：______ 乙方签字：______ 见证律师：______

　　签订时间：__年__月__日 见证时间：__年__月__日

　　二、婚前房产协议注意事项

　　1、婚姻协议是双方同意，双方签署，通过了公证的合同。婚姻协议不需要向法庭申请，在签署之前也无需复审。但协议中的内容应该是真实的，不能欺满对方。

　　2、婚姻协议应真实完整，要求双方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放弃什么。如果双方的阐述都不真实，那么这份婚姻协议将无效，不能成为法律依据。

　　3、婚姻协议可包括双方的婚姻期间的权利与责任。

　　4、在婚姻协议中，婚前个人财产可以自由分配。如果双方有共同的生意，共同的收入，那么协议可以阐明谁负责掌管生意，谁控制投资管理收入。协议也可表述某些资金属于共同资金，甚至可以规定在婚姻期间怎样消费某些资金。

　　5、婚前财产协议应当采用书面形式，最好采用律师见证或公证；起草婚内财产协议相关条款一定要具体清楚，不能含糊其词，表述要清楚完整，具有可操作性。

　　三、婚前财产协议中赠与房产约定是否有效？

　　根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有秋灾、扶贫等社会公益。道德义务性质的赠与合同或经过公证赠与合同，不适用前款规定。

　　《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。

　　涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定，其法律性质应视为赠与协议。

　　虽然《合同法》规定，婚姻、收养、监护等有关身份的协议，适用其他法律规定。但夫妻财产约定与夫妻离婚协议是根本不同性质，涉及的房产所有权转移条款为赠与性质，《婚姻法》虽未规定。夫妻财产约定涉及到不动产必须办理登记，否则对双方不具有约束力，但是，这类婚前或婚内财产约定仍受《合同法》调整。

　　以上就是巨人法务小编为您介绍的关于婚前男方买房协议书范文及其相关法律知识，由上述内容可知，如果在婚前个人已经买房了的，结婚时最好双方协商签订一份婚前财产协议，并且到公证处进行公证，以免日后感情不和离婚时发生财产纠纷。