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　　很多人是买房了才会结婚，往往婚前买房都是通过抵押贷款的方式，但是相关的流程是什么呢。所以下面是巨人法务小编为大家介绍婚前买房抵押贷款流程是怎样的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询巨人法务。

　　一、婚前买房抵押贷款流程是怎样的

　　1、贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、准备贷款资料。如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋产权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

　　3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批贷款。将全部审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把全部的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续。银行凭房屋产权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　二、婚前房子抵押需要结婚证吗

　　1、房子婚前抵押，通常不需要结婚证的。

　　2、但是房产证是双方名字，就需要双方证件，必须要提供结婚证，如果是一方名字，就不需要结婚证了。

　　3、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。

　　4、房龄加上贷款期限不能超过40年。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

　　三、婚前买房和婚后买房的区别

　　依据法律规定，买房的先后在法律上和婚姻最大的关系就是夫妻共同财产的认定。婚前买房，房子写了谁的名字就属于谁，属于个人财产，除非把房子做夫妻共同财产的公正。而婚后买房即为夫妻共同财产，在离婚时可作为夫妻共同财产分割。

　　以上就是巨人法务小编为大家带来婚前买房抵押贷款流程是怎样的的全部内容。婚前进行抵押贷款买房和婚后进行抵押贷款买房是具有一定的区别的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询巨人法务的相关律师，他们会为你做出专业的解答。