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　　在中国，买车要交车船税，买房要交契税。但是有些人是婚前买的房子，婚后才交契税，是不是不一样呢？有的人是买第一套房子，有的是买多套房子，契税应该怎么算。想必很多人想要了解，婚前购房婚后契税要交多少？下面由巨人法务小编为您介绍一下。

　　一、契税的定义

　　契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

　　（１）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

　　（２）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

　　（３）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

　　二、婚前购房婚后契税要交多少

　　契税的多少跟婚前婚后无关，只不过婚后的房产证就是夫妻共有财产，如果婚前就有房产证的话，就是户主的。

　　（一）首套房缴纳规定如下：

　　1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；

　　2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％；

　　３、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

　　（二）二套房缴纳规定如下：

　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照３％的税率征税。

　　综上所述，婚前购房婚后交契税都是按照：首套房90平方米以下的，按照1％执行；首套房90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5％；首套房在144平以上的按照3%征收；二套及以上住房均按照3％的税率征税。若您有其它问题，可以登录巨人法务的官方网站，免费咨询律师！

　　责任编辑：周六