巨人法务

　　核心内容：婚前夫妻一方拥有的房产，婚后在房产证上增加配偶的名字时将不需要再缴纳契税。下面巨人法务婚姻法编辑为您详细介绍婚前买房婚后加名字的征税问题。

　　随着《婚姻法》新司法解释的出台，房产加名热潮一度在各地涌起，并引得公众普遍关注和讨论。但无论是婚前房产加名，还是婚后房产加名，税费都是一笔不小的支出。

　　对此，8月31日，财政部、国家税务总局联合发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，其中规定，婚后房产加名不再征收契税。

　　新政婚后房产加名免契税

　　8月31日，财政部、国家税务总局公开发布了《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。

　　通知规定，“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”通知自印发之日(8月31日)起执行。也就是说，婚前夫妻一方拥有的房产，婚后在房产证上增加配偶的名字时将不需要再缴纳契税。

　　《婚姻法》新司法解释出台后，契税一度因房产加名潮受到公众关注，但对于契税本身，很多市民并不了解。记者查询资料了解到，契税属于财产转移税，是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在日常生活中，就是市民在房屋交易中要缴纳的一种税，因为房屋交易中的买方承受了房产，所以需要履行契税的纳税义务。

　　按照现在的契税政策，除了一些特定的免征、减征情况，房屋交易都要由买方来缴纳契税。

　　对比 婚前购买婚后加名能省钱

　　据了解，在财政部、国家税务总局本次出台契税新政前，石市居民需要在房产证上“加名”，无论是在婚前还是婚后，特别是婚后，如果该房产在结婚时没有被认定为夫妻共有财产，那么房产证“加名”都需要缴纳契税。

　　如果市民希望婚前以过户方式在房产证上加名，则根据房子的面积与年限，缴纳不等的契税(见上表)，即便是通过赠与方式，居民仍需按照房产评估价值的一半缴纳4%的契税和双方各万分之五的印花税。

　　而财政部、国家税务总局本次出台契税新政后，婚后房产加名不再需要缴纳契税。以一套房本为2002年的90平方米以下的居民唯一住房为例，该房产在房管部门的评估价为50万元，与新政前的过户加名相比，居民婚后加名可以省下2500元的契税;与赠与方式相比，婚后加名则可省下1万元的契税。 1 2