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　　婚前买房和婚后买房有什么不同？若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。那么，接下来就是由巨人法务小编带来婚前买房和婚后买房有什么不同的有关知识，以供大家参考借鉴。

　　一、婚前买房

　　1、一方全额出资如果婚前买的房属于其中一方全额出资购买的，购房时无贷款，婚前取得财产为个人财产，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

　　所以说，如果婚前就制备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。

　　2、双方共同出资现在的婚前婚后财产分得很清楚的，如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

　　夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

　　3、父母出资新婚夫妇相比手头也不会很宽裕，由于自身财力不足，很多家庭都是靠父母帮忙买的房，并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房，女方则负责装修家具的费用，来共同安家置业。

　　那么这种情况可根据《司法解释（三）》的明确规定，婚后一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。

　　二、婚后买房

　　1、赠与方式婚后买房要看产权的归属是以房产证上的名字来判定的

　　如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　2、个人出资如果婚后买房还是属于其中一方全部出资的，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且两方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

　　3、婚后财产公正婚前婚后都是可以进行财产公正的，进行财产公正主要针对的是夫妻为了要确定个人财产的归属，就去请求公证部门要求办理婚后的财产公证，来证明婚后的财产是属于个人支配的财产的活动。

　　在婚后买房的话，原则上是属于夫妻的共同财产的，除非在之前有过书面约定好归哪一方。

　　其实不用之前去约定好是归共同共有的，只需要将配偶双方的名字都写到在房产证上面，这种情况那就没必要公证的。

　　三、婚前买房和婚后买房有什么不同呢

　　选择婚前还是婚后买房的朋友相信都是各有不同的考虑，对于婚前以及婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁有，但如果没有约定，依然是谁付钱，就归谁。

　　就算结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。

　　以上就是由巨人法务小编整理收集的有关于婚前买房和婚后买房有什么不同的有关知识，通过上述内容，相信很多人都对婚前买房和婚后买房有什么不同有了一定的认识，以后再面对这样的问题再也不会感到棘手，可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题，欢迎咨询巨人法务律师。