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　　婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别吗？若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。那么，接下来就是由巨人法务小编带来婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别吗的有关知识，以供大家参考借鉴。

　　一、婚后买房只写一方名字危险吗

　　婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。

　　标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”

　　按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

　　写一个人与写两个人的名字基本上是没有区别的。

　　二、婚前财产怎么界定

　　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。

　　一方婚前财产可分为以下4类：

　　1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　　2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

　　3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。

　　4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

　　三、什么是夫妻个人财产制度

　　1、个人财产制是对夫妻共同财产制的限制和补充。

　　特有财产制不同于分别财产制。在分别财产制下，无论是法定的分别财产制，还是约定的分别财产制，夫妻全部财产，包括婚前财产和婚后全部财产，都归夫妻各自所有；

　　特有财产制是在依法或依约定实行夫妻共同财产制的前提下，夫妻各自保留一定范围的个人财产。

　　2、个人财产是夫妻在婚姻关系存续期间分别保留的个人财产，独立于夫妻共同财产之外，夫妻双方对各自的特有财产享有独立的管理、使用、收益和处分权利，他人不得干涉。

　　夫妻可以约定将各自的特有财产交由一方管理；

　　夫妻一方也可以将自己的特有财产委托对方代为管理，对方代为管理的，适用民法通则关于代理的一般规定。

　　对家庭生活费用的负担，在夫妻共同财产不足以负担家庭生活费用时，夫妻应当以各自的特有财产分担。

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