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　　婚后买房协议书是男女双方自愿、平等订立的，这其中也涉及到一些法律知识。那么，婚后买房协议书格式要求是什么？婚后买房写一个人名算共同财产吗？婚后买房还贷怎么分割？针对这几个问题下面巨人法务小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、婚后买房协议书格式要求是什么

　　甲方：xxx（以下称为甲方），性别：男，x年x月x日出生，身份证号码：xxx

　　乙方：xxx（以下称为乙方），性别：女，x年x月x日出生，身份证号码：xxx

　　甲、乙双方情投意合，决定结婚。为使双方以后婚姻家庭生活有序进行，就有关婚姻关系存续期间的财产、子乙抚养、老人赡养的处理及婚后义务遵循自愿、平等、公平的原则，经甲乙双方协商后，达成协议如下：

　　一、财产

　　1、甲乙双方协议于婚姻存续期间对双方婚前财产按以下方法处理

　　（1）位于xx市xx区xx路xx号xx小区xx号楼xx室房产属于甲方婚前个人财产。

　　（2）署名为甲方的xx牌xx型号汽车由甲方单独出资购买，属于甲方婚前个人财产。

　　（3）甲方名下的存储于xx银行的xx元存款为甲方婚前个人财产。

　　（4）甲方于xx证劵公司所开设帐户下的股票，基金等有价证劵为甲方婚前个人财产。

　　（5）甲方于xx基金公司所开设账户下的基金为甲方婚前个人财产。

　　（6）甲方于婚前所取得的其他收入，属于甲方婚前个人财产。乙方于婚前取得的其他收入，属于乙方婚前个人财产。

　　（7）其它未指定的财产，按照财产实际署名确定其所有者。

　　（8）达成婚姻关系时，仍未明确所有者的财产按共同财产处理。

　　（9）甲、乙双方婚前有明确所有权的财产，在甲、乙双方结婚后仍归甲、乙各自所有。 若发生离婚，一方死亡等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。

　　（10）甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，任何一方不得对另一方处理婚前财产的行为进行干涉。

　　（11）甲、乙双方婚前各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。

　　2、甲乙双方协议婚姻存续期间所得财产按以下方法处理

　　（1）甲方名下的不动产，存款，股票，基金等有价证劵及其收益均属于甲方个人财产。

　　（2）乙方名下的不动产，存款，股票，基金等有价证劵及其收益均属于乙方个人财产。

　　（3）甲方工资，奖金及其他劳动所得属于甲方个人财产，乙方工资，奖金及其他劳动所得属于乙方个人财产。

　　（4）意外所得按照财产实际署名确定其归属。

　　（5）其他财产按照财产实际署名确定其归属。

　　（6）署名不明确，未署名的财产一律视为共同财产。

　　（7）甲、乙双方共同出资负担家庭生活。每人每月出资人民币xxx元。当月实际支出超出部分由双方协商解决。当月盈余作为共同财产存入联名账户。

　　（8）甲、乙双方对共同财产出现疑问时优先按照本协定处理，在本协定条款之外的部分由双方协商处理。协商失败，由双方各自举证，按照相关法规依法处理。

　　（9）甲、乙双方对各自的婚后个人财产拥有自由处理的权利，任何一方不得对另一方处理婚后个人财产的行为进行干涉。

　　（10）婚后共同财产的处理必须在双方共同认可的情况下进行。任何一方不得单独处理。

　　（11）甲、乙双方婚后各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。

　　（12）婚后所产生的共同债务，由双方共同负责。

　　（13）当婚姻终止时，共同财产由甲、乙双方平均分割。

　　（14）当婚姻终止时，共同债务由甲、乙双方平均分割。

　　（15）当婚姻终止时，甲、乙双方各自的财产仍归属于甲、乙双方个人。

　　（16）如不幸两人离婚（双方无其他过错的情况下），财产分配如下：

　　①若乙方在甲方无约定过错的情况下提出离婚，乙方一次性补偿甲方x元，双方共同财产平均分配。

　　②若甲方在乙方无约定过错的情况下提出离婚，甲方一次性补偿乙方x元，双方共同财产平均分配。

　　③甲乙双方，不能有关系暧昧、影响婚姻家庭的异性朋友。如果签订协议前有，请立刻断绝联系，不再往来。如有发生，发现同样视为过错行为，按照协议解决问题。

　　（17）如果甲乙方双方今后有过错（包括婚外情、婚外性、与他人同居、重婚、欺骗、撒谎、家庭暴力、遗弃、虐待、吸毒、赌博等等越轨或违法行为），造成夫妻感情破裂而离婚的（包括协议离婚、甲方或乙方向法院提起离婚），过错方在离婚生效之日起，一次性赔偿另一方人民币x元。夫妻共同财产平均分割。

　　（18）如因其中一方死亡而导致婚姻终止的情况下，财产分配如下：

　　①当其中一方因意外，疾病死亡而导致婚姻终止的，生存放独享全部共同财产，死亡方个人财产按照其遗嘱处理，无遗嘱的按照相关法律处理。

　　②当其中一方因死亡而导致婚姻关系终止，生存方与其死亡有重大关联，直接原因，间接原因时。死亡方遗嘱中分割财产给生存方的条款全部失效，生存方失去共同财产的所有权，继承权。对死亡方个人财产的继承权。并支付80%个人财产给死亡方个人财产继承人作为补偿。

　　③当其中一方因死亡而导致婚姻关系终止，有三人或三人以上对生存方的关于死亡方个人财产继承权提出质疑或反对时，生存方失去对死亡方财产的继承权。共同财产按照相关法律进行分割。

　　二、子女

　　1、子女为夫妻双方共同抚养，教育。

　　2、当婚姻终止时，甲方独享子女的抚养权，监护权。

　　3、当婚姻终止时，子女抚养权，监护权以外的其他权利由甲、乙双方共享。

　　4、当婚姻终止时，子女已具备独立选择自己抚养人及监护人的能力，以子女自己的选择作为最优先选择。

　　5、当婚姻终止时，甲方独享子女的抚养权时，乙方每月支付甲方子女抚养费x元。该费用每年变更一次，变更幅度以上一年国家GDP增降幅度为唯一参考幅度。到子女满18周岁时，终止支付。

　　6、当婚姻终止时，甲方独享子女的抚养权时，乙方可以一次性支付甲方子女抚养费x元。以后不用再行支付。

　　7、当婚姻终止时，子女自己选择抚养人及监护人的情况下，甲乙双方共享包括抚养群，监护权在内的所有权利，但由子女自己选择的抚养人行使抚养行为。所有费用由双方共同承担。直到子女满18周岁。

　　三、老人赡养

　　1、协议双方父母具有同等地位。享有同等待遇。

　　2、协议人双方同甲方父母同居。

　　3、协议人双方必须对甲方的父母的吃、穿、住、行负责。

　　4、协议人乙方对去看乙方父母拥有决定权。

　　四、签订本协议的目的，是为了甲乙双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行。

　　五、甲乙双方因为履行协议发生争议，应当本着诚实信用的原则协商加以解决。双方自愿签定，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。

　　六、该协议为不可更改协议。

　　七、在协议双方同意的情况下可以补充条款。当补充条款与原有条款冲突时，补充条款作废。

　　八、该协议有效期自签订之日起，至双方均死亡，或协议内条款全部执行完毕之日终止。

　　九、该协议的唯一解释权归甲方所有。当甲方的解释内容与乙方或其他人理解有冲突时，以甲方所解释内容为唯一解释。

　　十、本协议一式x份，双方各执一份，见证人一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

　　见证人（签章）：

　　x x年x x月xx日

　　建议本协议可去公证处公证。另外协议中的内容可根据实际情况修改。

　　二、婚后买房写一个人名算共同财产吗

　　1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产。

　　2、所购房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下，该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。

　　3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

　　三、婚后买房还贷怎么分割

　　（一）婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。

　　根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

　　在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。

　　（二）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。

　　婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

　　（三）一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。

　　这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

　　以上就是巨人法务小编为您详细介绍的关于“婚后买房协议书格式要求是什么”的相关知识。婚后买房协议必须是男女双方自愿、平等订立，如果不满足法律规定的基本情况则有效力瑕疵。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询巨人法务，我们会有专业的律师为您解答疑惑。