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婚后拆迁所得的房屋是属于夫妻共同财产吗，离婚可以要求分割吗

吴女士：吴女士和丈夫婚后居住在公公名下的一套平房里。后来平房拆迁，夫妻得到了一套还迁房，该套房产房本登记的名字是丈夫。由于感情破裂，吴女士和丈夫从得到还迁房后就开始分居生活，到现在分居时间已经超过7年时间。夫妻二人有两个孩子，分居后两人各抚养一名，目前孩子都已经成年。分居期间，吴女士通过多种方式一直无法联络到丈夫，办理离婚手续和财产分割。现因该套房产闲置多年，无人居住使用。吴女士希望能够变卖该套房产，得到自己应得的财产。请问吴女士能分得该房产的多少？并且可否在不办理离婚手续的情况下直接向法院起诉办理该项事宜？

答复：基于吴女士的叙述，根据《中华人民共和国婚姻法(2001年修正)》第十七条、第十八条以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条第二款的规定，该套房产应该认定为吴女士丈夫婚后取得的财产。

吴女士若想得到自己应得的财产，可向法院起诉离婚，通过法院的程序寻找其丈夫，如果证实其丈夫确实没有音信，则可向法院申请宣告丈夫死亡。在法院作出宣告死亡的判决后，该套房产作为夫妻共同财产，其中的一半应为吴女士所有，其余二分之一作为遗产按照《中华人民共和国继承法》第十条规定的遗产继承范围和顺序继承。

以上分析基于吴女士所说房本是私有房屋权属证书的情况，如“房本”实为公产房屋租赁合同，该房处分需依《天津市公有住房变更承租人管理办法》等规定办理。

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