巨人法务

【案情】 　　王英和张军原是一对夫妻。2003年3月，张军所在的单位考虑到张军住房困难，作出由单位出资为他购房的决定，张军用单位提供的“高级干部住房待遇”40万元买了一套房屋。 　　但谁知，在装修期间，夫妻俩出现矛盾，随后离婚。就在张军起诉离婚前两个月，张军把房子退还给单位，由其同在该单位的兄弟张强承接。就这样，这套房子变到了张军兄弟的名下。王英得知此事后，起诉到法院，索要房产。 　　【评析】 　　法院审理后认为，张军在与王英婚姻关系存续期间，他从所在单位取得的“公司高级干部住房待遇”40万元应该属于夫妻共同财产。因两人已向开发商支付完全部房款及办理房屋产权的税费，合同义务已履行完毕，所以这套房屋应作为夫妻共同财产。张军在没有取得王英同意而且事后也没有得到对方追认的情况下，将此房屋退回公司，与开发商解除商品房买卖合同的行为无效。而且，张强与张军是兄弟关系，张强在没有支付购房款的情况下，与开发商签订《商品房买卖合同》，并将房屋备案在自己名下，并非法律上的第三人善意、有偿取得这项财产，所以，张强与开发商签订的《商品房买卖合同》无效。所以，这套评估价值为100万余元、装修10余万元、作为夫妻共同财产的房屋应依法分割，但张军在离婚期间转移夫妻共有财产，存在一定过错，依法应少分。由此，法院一审判决，王英和张军所争议的房屋，归王英所有，王英补偿张军34万余元。 　　【深圳法律网站提示】 　　离婚时恶意转移财产的应当视为其有过错，依法应当少分财产。