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　　分家析产，通常被认为是家庭共有财产的分配，是一种家庭财产的代际传承，也是中国大家庭财产传承的一种传统习惯。那么分家析产过户要什么手续？针对这几个问题巨人法务小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。

　　一、分家析产过户要什么手续

　　1、写分家协议书；

　　写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下，签字捺印；

　　2、居委会核实；

　　向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实；

　　3、房产测绘；

　　所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；

　　4、房产受理；

　　所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更；按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理；

　　5、领证；

　　7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。

　　二、分家析产过户程序是怎样的

　　1、如果要办理分家析产，可以聘请当地村委或者居委会，或者你家辈份较高的长辈参加，必要时可以请律师参加。

　　2、对于家中的所有财产，可以平均分开，也可以根据每个家庭成员在家庭中所做的贡献不平均分开，但分家时，需要留下父母的养老房和财产。

　　3、写好分家析产书后，到公证处公证，然后就可以办理过户手续。

　　三、2018年分家析产公证要多少钱

　　关于分家析产公证费用这个问题，契税：1%-4%（根据房子情况和各地政策定）。

　　公证费：40元/㎡（各地也不一样）。

　　先去公证处公证，然后到当地房管局过户。

　　以上就是“分家析产过户要什么手续”的全部内容，法律意义上，分家析产区别于继承，因此分家析产纠纷虽纳入婚姻家庭纠纷范畴，但不纳入继承纠纷范畴。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询巨人法务网，我们会有专业的律师为您提供帮助。

　　责任编辑：琴子