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　　离婚必然涉及财产分割问题，婚姻法司法解释三出台后，对离婚后财产分割有了更明确的规定。那么离婚财产分割协议公证应该注意哪些注意事项？夫妻离婚财产分割协议应该怎么写？针对这几个问题下面巨人法务小编为大家详细介绍一下，并提供一份夫妻离婚财产分割样本，供大家参考，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚财产分割协议公证注意事项

　　离婚财产公证是保证离婚财产分割协议生效的要件。

　　1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割；

　　2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；

　　3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理；

　　4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割；

　　5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式；

　　6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明；

　　7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾；分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾；

　　8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书；

　　9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。

　　二、夫妻离婚财产分割样本

　　离婚财产分割协议书

　　男方：xxx， xx族，xx年 xx月 xx日生，住址xxx ，身份证号xxx

　　女方：xxx， xx族，xx年xx 月 xx日生，住址xxx ，身份证号xxx

　　协议双方已于xx 年 xx月xx日在xx市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：

　　登记在男、女双方名下坐落于xx市  xx路 xx小区  xx号 xx层 xx室的房产，离婚后属于 xx方的共有份额归 xx方所有。

　　双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由 方继续承担清偿责任。

　　本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

　　男方：xx年 xx月 xx日

　　女方：xx年 xx月 xx日

　　以上就是巨人法务小编为大家整理介绍的关于“夫妻离婚财产分割样本”等相关法律知识。夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询巨人法务，我们会有专业的律师为您提供帮助。