巨人法务

事件再现

王可与赵言原是恋人，曾于1997年开始同居达四年之久。1998年1月，二人办理公证，该公证协议的内容为：王可、赵言现就双方的婚前财产问题达成协议，其中第二条、三条分别约定：“属赵言所有的一套两居室住房，赵言自愿赠给王可，作为王可的婚前财产”，“王可的婚前财产在王可、赵言结婚后的夫妻存续期间均不作为夫妻共同财产处理”。后王可、赵言中断了恋爱关系。

现在，王可要求赵言履行在公证书中的承诺，交付承诺赠与的房产，并办理过户手续，但遭到赵言的拒绝。赵言认为，二人的公证协议约定的是双方的婚前财产问题，现二人分手并未结婚，故该公证协议无效。

律师观点

张立德律师认为，赵言的理由是有法律依据的。

婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方，就各自婚前财产和债务的范围、权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。

本案中，该份公证的真实意思并非单纯赠与行为，而是以双方婚姻作为实质附加条件的含有赠与行为的婚前财产约定，这从协议的内容可推断出。

首先，该公证协议开篇即明确“王可、赵言现就双方的婚前财产问题达成协议如下”，符合婚前财产约定及公证的目的和性质。

其次，协议约定“赵言自愿将自己名下的两居室住房赠给王可，作为王可的婚前财产”，是以双方办理登记结婚手续作为公证实质要件存在的。依照有关法律规定，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。由于双方当事人至今尚未履行登记结婚手续，致使该协议无法生效并实际履行，故王可的要求不当。